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让我告诉你三个真实的故事。这是放眼海外的正确姿势!

春节后不久的一天晚上,电话铃响了。

是她。她不常联系我。她父亲和我是朋友。她在电话中说:她的母亲被带到了警察局。她需要10万元押金才能回家。她缺5万元。她问我是否能帮忙。

成为另一个人并不奇怪,但她与众不同吗?她是谁?她住的房子是郑州最贵的二手房,连河新城的别墅,一套1500万,他们家有两套。

她会怀念这5万元吗?是的,直到会后我才意识到事情已经恶化到这种地步。

她的父亲50岁,60多岁。他是第一代在郑州漂泊并经营房地产的中国人。

2013年之前,她的家人在北京有一栋四合院,住在郑州联合新城的一栋别墅里。她的家人收集了数千万幅名画、名画和古董。

她的父亲慷慨而诚实。

亿万资产是肯定的。房地产、现金、汽车、收藏品、股权、土地储备、预付款等总计达数亿英镑。

她的父亲在2010年生病了,病入膏肓,但他不让外界知道。

现在回想起来,估计外面有太多债务,担心信心会被打破,导致金融失衡。

2013年初,她父亲的一个好朋友去医院看望他。他说,“兄弟,我订了两个新宾利,我们每人一个。”

2013年年中,她的父亲去世了。

全盛时期的一切瞬间崩溃。

最初,在一个房地产和土地年复一年升值的时代,即使他们再次挥霍,他们的资产也能完全抵消他们的债务。

不幸的是,只剩下遗憾了!家庭没有支柱,协商的土地转让被取消,已支付的土地储备不被对方承认(当然,存在灰色地带),城市中已经改变的土地在拍卖时被他人拿走,购买股权的另一方已经违约…现在,资产负债确实不低。

这座建筑将倒塌。

然后,债权人带着诉状和律师来了。

北京房产被查封,银行账户被查封,郑州房产被查封,海南房产被查封,公司也被查封。

最初,她的父亲在去世前有一个女朋友(不是他的妻子),而这个女朋友仍在起诉一个私生子在分公司的股份。这表明债务被分开,诉讼立即被撤回。

在文章开始时,法院再次要求她的家人搬出联合新城,因为房子已经被拍卖,并有了新的主人,法院不得不强制执行。

但是她的母亲不能接受,拒绝搬走,所以第一幕出现了。

此时,拥有1亿资产的家庭甚至无法获得10万现金。

你为什么来到这个位置?我们今天认为,如果她父亲在海外购买了一些资产和房地产,他本可以避免被查封。

这一事件给了我们最真实、最直接的教训:1 .随着资产越来越多,我们必须确保一些资产是安全和自由的,任何风险都可以抵御。

2.随着资产越来越多,我们必须确保一些资产能够顺利地传给我们的孩子。

3.随着资产越来越多,必须有资产配置计划来对冲风险。你挣多少并不重要。安全是最重要的。

4.如何让孩子习惯高质量的消费标准,资产配置也能应对未来的各种变化,使家庭的生活质量不会下降。

两个多月前,巴塞罗那因朋友间的一次晚宴而被短暂解雇。

一个朋友走近我说:我听说你现在在做海外房地产。

我说是的,他说:我2012年在巴塞罗那买了一套公寓。我急着要结婚,需要在中国买房子,但是我买不起。你能帮我卖吗?经过仔细检查,房子的总价格约为人民币300万元。当时首付款不到100万元。目前,房子仍在付款和出租。

这位朋友没有多少钱,做着普通的建材生意。

他买了5年的房子,房价下跌了20%。

目前还没有提到这一点(最多下降了近30%,在过去两年上升了10%)。然而,目前出售它并不容易。除了加泰罗尼亚今年的独立(首都是巴塞罗纳),外界也在关注这里的房地产市场空。

他对我说:当时,中介告诉我房子三年内会翻一番。我想过要烧了它,但没想到它会掉进坑里。

事实上,我也认识卖房子的中介老板。我不擅长揭露它,但我只是感到无助。

卖掉它然后赔钱。

别卖了,国内房价一直在上涨。

这个商标真的很尴尬,我忍不住。

这件事告诉我们两件事:1 .穷人分配他们的资产,请不要出国做一次又一次的事情。

2.穷人的主要战场在家里。不要期望国外比国内有更多更快的机会。

文化和圈子障碍更加困难。

3、只需要与海外购房者无关,这是富人的游戏。

4.海外购房者太多了。选择中介非常重要。

贾月亭大师说了一些关于贾月亭的事。

贾跃亭已被法院列为中国老年人。它不能飞,不能乘高铁,不能借钱,不能处理信用卡,也不能成为一个公司实体。

他想在家里再翻一次,这很难!贾月亭在中国的数十亿存款、房地产和资产已经被查封。

然而,这仍然是事实。然而,贾跃亭目前在洛杉矶。

这是贾跃亭在洛杉矶的别墅。

因为国内法院无法查封,贾月婷仍然开车,坐在办公室里,谈论融资,坐飞机,谈论国外的梦想。

当然,也有媒体报道称,贾月婷已经为这个家庭办理了数亿元的家庭信托基金。该基金不能被任何组织查封或挪用,并能应对任何风险。

只能说贾跃亭是个聪明人。他提前预见了风险,并提前做了布局。

因此,当最严重的危机到来时,他仍然有退路,因为他仍然拥有安全和自由的资产。

贾跃亭告诉我们几点:1 .如果中国有更多的钱,即使有数百亿,风险仍然为零。

2.不管你有多富有,你都必须给自己留一条退路和一只手。

3.海外房地产和家庭信托是分配方法。

4.对冲风险和全球分配对富人来说是必要的产物。

4净资产=资产-负债的总和。

当净资产低于500万元时,请不要考虑任何海外资产配置,请尽最大努力在国内做一遍又一遍。你的第一个任务是赚钱,快速赚钱。你的资源都在家里。在家一遍又一遍地做某事可以最大限度地提高效率。海外与你无关。

当净资产超过1000万元时,需要考虑海外资产的配置,可配置10-20%。

当净资产在500万元到1000万元之间时,要视情况而定。这取决于你未来的计划生育和你孩子出国留学的安排。

当净资产超过2000万时,必须考虑海外资产配置,约占20%-30%。

米斋研究房地产。当然,米宅还建议你考虑在海外买一套房子,因为这是最安全和最现实的房子。它不会成为炮灰或落到地上。

对于海外购房者来说,赚钱不是第一个因素。安全和稳定是首要因素。他们应该在租金+升值的双重标准下选择。

对于海外购房者,请保持5年以上的心态。如果你想在2到3年的短时间内卖出并退出,你不应该购买、做或配置它。

对于海外购房者,建议选择东南亚进行投资。这是一个腾飞和翻倍的机会。投资属性大于业主占用属性。

享受选择关注美国、加拿大、澳大利亚和新西兰这四个国家,因为这四个移民国家拥有稳定的社会环境、政治结构、人口流入、经济增长、教育和医疗保健。

在未来20年,这些国家是稳定和安全的,资产价格肯定会稳步上升。

当然,最后,你必须选择一个可靠的中介,这是非常重要的。

有一个办法,如果卖给你房子的人没有当场看到,就放弃它。

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